CONTRATO DE ARRAS En (Lugar), a (día, mes y año). REUNIDOS De una parte, D. (Nombre y apellidos), mayor de edad, (Estado civil), con DNI (Número), y con domicilio en (Calle, Número, Piso, Ciudad, Provincia, C.P. ). De otra parte, D. (Nombre y apellidos), mayor de edad, (Estado civil), con DNI (Número), y con domicilio en (Calle, Número, Piso, Ciudad, Provincia, C.P.). Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo la capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto basándose en las siguientes: C O N D I C I O N E S PRIMERA TITULARIDAD, DATOS REGISTRALES Y DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.- Que D. (Nombre y apellidos) es dueño en pleno dominio del inmueble sito en (calle, número, piso, ciudad, provincia, C.P.) conforme consta en escritura, cuya copia queda unida a este contrato, de fecha (día, mes, año) otorgada ante el Notario de (Ciudad) D. (Nombre y apellidos) con el número (Cifra) de orden de su protocolo, inmueble que figura inscrito en el Registro de la Propiedad (Número) (Ciudad), en el Tomo (Número), Libro (Número), Folio (Número), Finca (Número), Inscripción (Número). La superficie del inmueble es de (Número) metros cuadrados construidos, con la siguiente descripción: "(Copien literalmente la descripción de la escritura publica)". SEGUNDA CARGAS.- El expresado inmueble se encuentra libre de cargas según se manifiesta. (Si tuviera cargas se debe hacer constar exactamente las mismas). TERCERA ARRENDAMIENTOS.- Asimismo el inmueble objeto de este contrato se encuentra libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas, según se manifiesta. CUARTA OBJETO Y PRECIO.- D. (Nombre y Apellidos) se obliga a vender el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato como cuerpo cierto, libre de cargas, arrendamientos y al corriente de pago en toda clase de contribuciones, impuestos, tasas, autonómicas y municipales, gastos de comunidad, y D. (Nombre y Apellidos) se obligan a comprar el inmueble en cuestión. Las partes acuerdan como precio total de la futura compraventa el de (Importe en número y seguidamente en letra) pesetas. En este acto D. (Nombre y Apellidos) entrega a D. (Nombre y Apellidos) a cuenta del precio total y en concepto de arras la cantidad de (en Número en letra) pesetas, cantidad que la parte compradora perderá si incumpliera lo convenido en este contrato, y la parte vendedora deberá devolver en el doble de su cuantía si incumpliera lo convenido por su parte en el presente contrato. D. (Nombre y Apellidos) da por recibida la cantidad entregada en concepto de arras otorgando mediante este documento formal carta de pago. QUINTA OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA Y PLAZO.- Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de (Número) días naturales. En ese acto D. (Nombre y Apellidos) pagará la parte del precio que queda pendiente y D. (Nombre y Apellidos) harán entrega de la posesión y de las llaves del inmueble. La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora que comunicará a la vendedora, Notaría, día y hora para el otorgamiento dentro del plazo indicado en esta cláusula. SEXTA GASTOS E IMPUESTOS.- Los gastos e impuestos derivados consecuencia del otorgamiento en su día de la escritura pública de compraventa serán por cuenta de cada parte según Ley y en su consecuencia corresponden a la parte compradora los de primera copia de la escritura y posteriores, los de la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad, el Impuesto sobre el Valor Añadido (Si la vivienda es nueva) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Si la vivienda es usada) y el del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa. Por su parte a la vendedora le corresponde abonar los de la escritura matriz y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento. Fdo Nombre y apellidos comprador/es Fdo Nombre y apellidos vendedor/es 1